2011年11月23日，国务院出台了应对气候变化的白皮书中就明确了将木结构房屋建筑作为应对气候变化的一种措施。木质结构房屋建筑以低碳、 生态、环保、抗震、循环利用等多项节能减排优势，已被世界各地广泛建造和使用，但中国木屋市场尚在起步，整个木屋产业链运作能力与国际水平还有很大差距。
深圳市波特城基金公司总经理牟莉介绍，公司计划与瑞成达联合投资木屋小镇项目，目的是将以木屋产业专项引导基金为基础，配合当地政府发展规划， 在密云建立第一个木屋小镇，引入俄罗斯、韩国、日本等世界范围内的特色木屋和资金，以密云山区自然沟域为单元，充分发掘沟域范围内的自然景观、历史文化遗 迹和产业资源基础，建成绿色生态、产业融合、高端高效、特色鲜明的沟域产业经济带，最终达到致富农民、加速城乡一体化的建设目标。
这不是波特城基金第一次和政府共同发起成立专项引导基金。波特城基金公司成立于2013年，是较早一批在基金协会备案，专注于新经济城市发展投 资、PPP产业投资、私募股权投资，是国内首家提出基金“投资产业化、财务透明化、结构科学化、管理标准化”的产业投资专业机构，基金管理总资产超过五百 亿。例如今年1月，由江苏扬中市政府和波特基金等单位和机构共同发起设立“智慧长江产业引导基金”，基金规模300亿，该基金用于设立各区县政府子基金、 长江经济带关联产业子基金以及发改、住建、体育、文化、农业、旅游、水利、交通、公共服务等领域的投资，母基金通过发起子基金或直接投资的方式实现对外投 资，基金规模预计放大到3000亿元，最终争取带动6000亿元以上的社会资本投向关联产业。在陕西、新疆等地，波特基金还计划与当地政府共同成立各地政 府重点发展领域的产业专项基金。
波特基金经过慎重调研，确定了木屋产业是公司的下一个重点方向。木屋产业在中国是新兴产业，国家“十三五规划”中关于木结构建筑行业的发展规划 有较重篇幅，并设立了5年全国将建设木屋小镇500个的目标，这将带动万亿级的市场!波特基金看准了这个机遇，将以专项产业引导基金为纽带，协助众多适合 木屋小镇建设的地方政府，不但可以把政府财政资金放大，也将为当地带来明显的经济增长和就业机会，还能为游客和当地居民增添户外生态体验的乐趣，最终更能 为整个木屋产业链带来巨大的商机，这是一个共赢的良性的商业生态圈。本项目还将综合运用金融手段，采取“消费金融”等方式推动木屋产业发展，建设完工后投 资人有望免费入住木屋。