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云南省昆明市昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港项目物业管理服务招标公告
项目所在地区:云南省，昆明市，安宁市
一、招标条件
本昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港项目物业管理服务己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金210万元，招标人为昆明南亚国际陆港开发有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
.二、项目概况和招标范围
规模:本项目物业管理服务费用总价约210万元人民币(含税)。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港项目物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港项目物业管理服务)的投标人资格能力要求:
1、营业执照:投标人须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格及独立承担民事贵任的能力,具有有效的营业执照(且营业执照经营范围涵盖物业管理或物业服务等相关内容)
2、财务状况:投标人财务状况良好，提供2016年- 2018年经审计的审计报告或财务报表, 成立年限不足的企业，则提供成立至今经审计的审计报告或财务报表。
3、业绩要求投标人(2016年1月1日-至今)至少承接过1个建筑面积不低于18000m2的公建物业服务业绩(业绩证明材料为合同协议或中标(成交)通知书或业主证明，且证明材料中必须体现出建筑面积)。
4、人员要求:
(1)拟派往本项目的管理人员不少于2人，包含项目负责人1人，工程主管1人，管理人员须具备大专以上学历，并具备全国物业管理企业经理资格证或物业管理师证，有五年以上物业管理经验，须为本单位人员并提供有效的劳动合同证明材料;
(2)拟派往本项目人员不少于40人。其中:秩序维护人员不少于21人(包含1名秩序维护队长，秩序维护人员均须均持有保安员证或上岗证)、保洁人员不少于10人(含领班1名)绿化人员不少于3人(其中1名具备B照驾驶证)、工程维修人员不少于2人、客服人员2人。
5、企业信誉:投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态; 2016 年至今没有骗取中标和严重违约及重大安全、质量及非法用工问题，无违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录当前未因不良纪录被主管部门停止在项目所在地行政区域内的投标资格等情形。投标人自行提供企业信用情况的证明材料，证明材料以《全国企业信用信息公示系统”www. gsxt. gov. cn》网站中“严重违法失信企业名单”查询结果截图为准、《信用中国www. creditchina. gov. cn》网站信用服务栏中“失信被执行人”查询结果截图为准。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2020年04月26日09时00分到2020年04月30日17时00分购买招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间: 2020年05 月19 日14时30分
六、开标时间:2020年05月19日14时30分
七、其他.
1.招标条件
本项目昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港项目物业管理服务已经批准实施,资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，受招标人昆明南亚国际陆港开发有限公司委托对本项目物业管理服务采用公开招标方式进行招标，欢迎有实力的潜在投标人参加本项目的投标。
2.招标项目概况与招标范围
2.1项目名称:昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港项目物业管理服务。
2.2项目概况:昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港项目占地445.27亩，建有仓储、集装.箱堆场、办公楼、司乘公寓、修理厂等区域。项目主体建设已竣工完成，本次物业管理服务范围涉及以下地块内容
(1) A1地块:办公楼2395.83m'， 门卫一、门卫二142.56m*; 绿化面积13709. 39m'; 道路广场面积102313. 15m*;停车位42辆。
(2) A2地块:绿化面积6840. 97m;道路广场面积31947.24m;停车位8辆。
(3) A4地块:用地面积70100. 97m';停车位300辆;道路广场面积: 67393. 97m。
(4) A5 地块:综合信息中心22575. 67m';泵房(消防水池) 671. 46m';地上17. 70m'，地下653. 76m'; 门卫三331.20m*; 预留配电房192m*; 绿化面积3700.26m'; 道路广场面积7812.94m';停车位96辆。
2.3招标范围完成昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港园区域场地看护及项目办公区域物业管理服务项目涉及的保洁、绿化、秩序维护服务、水电设备维修内容，具体以甲方实际明确的内容为准。服务内容包括但不限于:园区主要交通道路、广场、综合运营服务中心、办公楼地下车辆停放以及园区室外车辆停放秩序维护及物业服务;公共卫生环境服务;公用绿化与园:艺小品的护服务;会议会务服务、商务接待及前台服务、电梯维护、消防维保、水箱清洗、生活垃圾清运、化粪池清掏、水电设备维修等工作。具体内容详见招标文件第五章《物业管理用户需求书》。
2.3招标规模:本项目物业管理服务费用总价约210万元人民币(含税)。
2.4资金来源:企业自筹，已落实。
2.5项目实施地点:昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港园区内。
2.6服务期限: 2年，(合同一年一签，合同期满前15天乙方向甲方提出书面意见后，经招标人考评合格后方可续签第二年合同若服务过程考评不合格，招标人有权不在续签合同)。
2.7本项目不接受联合体投标。
联系人：刘 工
联系人电话：15210491817 010-87687099
联系人邮箱：zbgs666@163.com
云南省昆明市昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港项目物业管理服务招标公告